リフォームのタイミングを築年数別に解説！

最終更新日：2025/08/02

こんにちは！
岐阜市・関市・大垣市・一宮市のデザイン×リフォーム専門店　森住建リビングLABO　松尾です。

今回はリフォームのタイミングを築年数別に解説します！

「うちもそろそろリフォームしたほうがいいのかな…？」
住み始めてから年月が経つと、こんなふうに悩むこと、ありますよね。

実は、家には**築年数に応じたメンテナンスの“目安”**があります。
とはいえ、見た目だけではわかりづらい部分も多いため、タイミングを逃してしまう人も少なくありません。

今回は、築年数別に必要なリフォームのタイミングと内容をわかりやすくまとめてみました！
「今、やるべきなのか？」「あと何年後がいいのか？」の判断材料として、ぜひ参考にしてください。

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🏠 築5〜10年：まずは“予防”のリフォームから

築10年未満で「まだまだキレイ！」という印象でも、実は将来の劣化を防ぐための準備期間なんです。

この時期はまだ本格的な工事よりも予防・点検中心。
でも、ここでしっかり見ておくことで、後々の大きなトラブルや高額な修繕を防げます。

このタイミングが、最初の大きなリフォームの目安と言われています。
給湯器やトイレ、キッチンなどの設備機器は、この時期に交換が必要になってくることが多いです。

築15年を超えると、設備の故障リスクが一気に上がるため、計画的にリフォームしておくと安心です。
「壊れてから直す」のではなく、壊れる前に変えるほうが結果的におトク！

この時期に入ると、単なる設備の交換ではなく、家の構造そのものの見直しが必要になってきます。

建物の寿命や安全性を考えると、一度スケルトン（構造だけ残す）リノベーションを検討するのもアリ。
特に中古住宅を購入して住んでいる方は、この時期に大きなリフォームをすることで「第2の新築」として生まれ変わらせることができます。

30年を超えると、建物のあちこちに不具合や老朽化が目立ってきます。
また、ライフスタイルも変わる時期。子どもが巣立ったり、老後の住みやすさを考える人も増えてきます。

このタイミングでは、「住み慣れた家をこれからも快適に使い続けるか」、
それとも**「建て替えや住み替えを視野に入れるか」**という選択の時期でもあります。

リフォームは「古くなったらやる」というよりも、計画的に進めていくもの。
築年数ごとのチェックポイントを押さえておくと、余計な出費やトラブルを避けられます。

迷ったら、まずは専門家による無料点検や診断を活用するのもおすすめです。
今の住まいを、これからも安心・快適に使い続けるために。
“ちょうどいいタイミング”を逃さないようにしていきましょう！

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